允许公司自行确定住宅项目全装修比例
，满足不同购房者的多元化需求”“三个费用档次清晰了对应的标志性硬件标准”……南昌市房产保养和城乡建设局对《关于变更土地出让房产全装修条件的通报》(以下简称《通报》)进行了解读 。

满足不同购房者的多元化需求

《通报》倡导，暂不设定项目建设全装修住宅比例条件，允许公司自行确定住宅项目全装修比例
。xm外汇怎么申请代理

据悉，南昌市允许新出让土地项目自行选择全装修比例
，既可以毛坯交付，也可以全装修,主要有两方面的思考 ：一方面 ，南昌市在商品房产全装修方面，已完成2025年达到50%的阶段性方向使命；另一方面 ，是为更好满足不同购房者的多元化需求，思考到在以往工作实践中，全装修商品房产在装修质量、xm外汇平台账号注册装修费用等方面存在诸多不足之处
，限制了购房者的需求 。并且，全装修千篇一律的工业化定制风格也限制了购房者的选择，造成当前购房人对全装修商品房产需求下降
、对毛坯房的需求提升 。房地产开发公司也反映，希望能够根据市场需求来确定全装修比例  。

三个费用档次清晰对应硬件标准

《通报》条例，对公司选择全装修住宅的项目，其装修销售费用限高标准 ：具备地暖平台和中央空调的新建商品房产  ，装修销售费用运维在2500元/㎡以内；具备地暖平台或中央空调的新建商品房产，装修销售费用运维在2000元/㎡以内；不具备地暖平台和中央空调的新建商品房产
，ECMarkets外汇平台装修销售费用运维在1500元/㎡以内。装修具体销售费用由公司按上述三个档次标准自行确定后报备公示 。

省住建厅、发改委、市监局联合下发《关于强化全装修成品住宅建设运维的指导意见》(赣建字［2021］10号)要求项目建设机构供给高、中 
、低三个装修档次 ，供购房人选择 。为落实好上级法规精神、切实保养购房人利益，南昌印发《通报》，对高、中 、低三个费用档次分别清晰了**费用，并清晰了三个装修档次对应的标志性硬件标准。

公示明细保养购房人知情权

《通报》要求 ，对公司选择全装修住宅的项目 ，开发公司应针对选择的装修档次标准建设对应全装修样板房，并在销售现场和样板房现场公示《装修标准资料及终端清单明细》(包括但不限于装修资料及终端产品名称、规格型号、生产厂家等素材)。并且，《装修标准资料及终端清单明细》应作为附件体现在《商品房销售买卖合同》中 。

针对以往全装修住宅投诉较多装修质量难题
，《通报》要求开发公司以现场公示 、合同约定等方法
，具体告知购房人装修资料终端名称 、规格型号、生产厂家等
，通过压实开发公司的告知义务，切实保养购房人的知情权，使购房人明明白白支出 ，也便于今后依法维权。

《通报》下发前已经发布土地出让公告的，仍按原法规落实 ，是为使法规平稳过渡 ，按照“新项目新办法、老项目老办法”原则 。

- END -