“买房装修申请贷款”“购买新建商品房提取公积金资料”“满足什么条件才能变更借款期限”“首套房公积金贷款首付比例”……近日，湖南省直机构房产公积金运维中心官网发布3月焦点难题月报 。月报针对买房装修 、提取资料、数据查询 
、变更借款期限等难题作出回复。

图源：湖南省直机构房产公积金运维中心官网

据介绍，2022年3月 ，XM外汇官网12329公积金服务热线共接听业务咨询电话19472通，应对焦点难题377笔。

月报呈现，市民最留意“房子装修是否可以申请房产公积金贷款”难题。回复称“不可以”，目前湖南未有对装修事项予以贷款的法规拥护。据悉，《房产公积金运维条例》第二十四条条例并限定购买
 、建造、翻建 、大修自房产这四种行为可以提取房产公积金 。装修、装饰、中修、小修等行为都不可以支取。而房屋大修是指需牵动或拆换部分主体构件 ，但不需全部拆除的工程。

市民咨询“购买新建商品房提取房产公积金，需供给哪些资料”。官方回复表示需准备9份资料：提取人资料证;提取人银行一类储蓄卡;婚姻状况证明;购房合同(房屋产权运维部门备案);购房增值税普通发票;契税完税凭证(自开具之日起两年以内);职工及配偶在长沙行政区域以外购买自住房产的 ，应供给购房地房屋产权运维部门近3个月出具的夫妻双方全部房屋产权数据证明(含本套房屋备案注册数据);职工及配偶在外省工作地、IC Markets外汇官网户籍地购买自住房产的，另须供给的证明资料;职工房产公积金提取手续应由本人或本机构房产公积金专管员办理。

市民咨询，如何查询房产公积金个人账号等缴存数据?官方回复可通过省直公积金个人网上服务大厅 、“湘直公积金”微信公众号、移动设备公积金APP等线上渠道  ，或携带有效资料证件到省直中心各营业部
、分理处、归集银行网点查询。

“贷款期间变更借款期限的条件”也备受市民留意。官方清晰表示，中心只办理贷款缩期 ，贷款缩期业务办理后不能再重启原贷款期限，也不能展期
。 贷款期限变更的申请条件 ：借款人正常还款一个月以上;申请办理缩期业务时无逾期欠款，且逾期还款历史累计次数不超过6(含)次;房产公积金账户情形正常;缩期后的月还款额不超过家庭月薪资的50%;缩期后贷款年限需大于客户已归还贷款年限且缩期年限须大于1年以上;每月1日—20日工作日正常上班期间办理 。

值得注意的是 ，月报对首套房公积金贷款首付比例作出具体的说明 ：借款人及配偶现无自房产，购买房产申请房产公积金贷款的，**首付款比例为房屋总价的20%;申请组合贷款的，首套房**首付款比例为30%;建造、翻建、大修自住房产为首套房的，申请房产公积金贷款的最 低首付款比例为工程实际结算费用的30%
。

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