精装房在各地已经日渐成为房地产开发主流 。据汇总 ，短短数年时间，精装房已占全国房产比例20%，北京
、上海 、广州、南京、成都 、深圳等都市的精装修房比例达到四成以上，而且上升动向有增无减。尽管精装房越来越流行 ，XM外汇平台监管越来越热烈 ，但是现如今清水房依然是业主朋友们的普遍选择。因为可以自由装修，可以根据自的爱好，要求进行设计，费用也相对更低 。

(资料图)

精装房产业市场调研

当前我国城镇化率突破60%，预计2030年我国城镇化率有望提高至70%，并且催生5500-7000万套新增房产需求 。一方面城镇化进程为精装市场供给增量空间，另一方面法规促进和居民支出水平替换将促进我国精装房市场渗透率逐渐向发达政府靠拢。

目前，精装房公司分为以下几类 ：**个层面是全屋定制，指的是索菲亚 、维意定制这种以木制为主 ，包括橱柜衣柜的定制方法 。第二种叫旧有定制精装，简单讲叫B2B模式 ，为房地产开发商做统一精装房，是福汇代理旧有批量定制精装
。第三种模式叫B2B2C模式 ，装企为开发商做装修，为业主供给不同类别的精装房模式
。

尽管精装修住宅有着环保、便捷、综合费用相对低廉等优点 ，而且政府有关部门从10年前就引导和鼓励精装修房，但到目前为止 ，我国新建商品房精装修率不到20%
，个别都市甚至不足10% 。精装修市场乃大势所趋 。

据中研产业研究院《2022-2027年精装房产业深度调研及将来推动现状动向预测报告》解读：

房产和城乡建设部发布了《关于进一步强化住宅装饰装修运维的通报》 ，表示要完善扶持法规
，推广全装修房
。全国累计发布精装修法规28次，涉及到18个省，发布精装房修法规 ，涵盖湖北
、河南、山西 、辽宁、成都、天津、江苏等地，其中河南、天津均精装房条例自保养性房产及商业住宅全部实行精装修交付。

房地产开发理财额与精装修市场的推动关系密切，2020年我国房地产开发理财额141443亿元，同比上升7%。截至2021年1-8月我国房地产开发理财额为98060亿元，同比上升10.86% 。

数据呈现，2021年中国房地产精装房市场新开盘项目3489个
，同比下滑6.8%，市场规模286.1万套 ，同比下滑12.1%。2021年12月，商品住宅精装开盘项目总计408个
，同比15.9%;开盘项目规模29.9万套，同比下滑5.2%;其中住宅28.9万套，公寓1.0万套。

旧有房地产家装领域精装修转型动向

中国财政推动进入到平稳上升的时段，中政府装领域在房地产领域的推动下产生新的变革 ，蓝莓外汇代理旧有房地产家装公司不断在精装修领域进行新的摸索 。

旧有房地产家装公司相较于精装修家装公司 ，利润的获取速度较慢，市场营销生态日渐恶劣 ，经营模式上也已经落后;相对应的精装修转型替换伴随着新型需求以及政府有关法规的拥护已踏入了一个高速推动的时机
 ，都市精装修比例连续增高，低线都市的推动潜力也被逐渐挖掘，具备动态运维、技术运用率高、生态化设计理念等特点的精装修领域无疑将成为家装公司的主流推动动向，但旧有家装公司向精装修领域转型并不是毫无阻碍的 ，我国市场上仍然存在着房地产市场泡沫较为严峻、“房屋租售比”普遍过高 、成本运维体系不够完善等一系列难题 ，如何在机遇与挑战之间找寻推动的平衡点是领域能否顺利转型的关键
。

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