近日 ，中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会主办的xm外汇平台官网2021-2022中装协住宅产业年会举行了线上云发布活动
。

中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会秘书长胡亚南在会上做了“不确定中的确定”主题演讲
，她认为，随着房地产理财和交易的收缩
，将来家装产业与房地产之间的强关联会逐渐变为“弱关联” 。

胡亚南表示 ，不确定因素包括人的因素、国内外财政市场生态、购买力；确定性则来自财政推动规律、市场容量、法规留意度和支出动向 。

具体来看，外汇平台xm官方网站从住宅增量和存量的装修规模方面来说，胡亚南例举了政府汇总局数据，从1990年到2021年 ，全国累计销售新建商品住宅202亿平米，目前目前施工的房屋面积还有97亿多平米，此外 ，在房产商品化之前和来自非商品房的城镇居民住宅存量估计90亿平米 。待目前施工中的住宅完工后 ，全国城镇住宅城镇居民住宅存量总共将达到390亿平米。按照2020年我国城镇家庭户均面积92平米计算
，我国当前住宅存量约为4.2亿套。21世纪10年代的占比达到34.7%，大约1.5亿套 。由此来看，我国都市家庭房产中 ，约有2.7亿套住宅房龄在20年以上，有较为强烈的翻新 、改装需求 。

随着房地产理财和交易的收缩，家装领域，EX外汇平台将来走向如何
？胡亚南认为 ，首先，家装产业与房地产之间的强关联会逐渐变为“弱关联”。房地产从增量到存量的过渡阶段对于家装产业来讲像是进入了“断奶期”，之后我们会面对更多的选择。拿其他政府的例子看，美国新房与存量房销售比例维持在大约1 ：9的水平上，存量房翻新带来的装修需求平稳
 ，家居产业维持着较为平稳的增速 。中国的泛家装产业正处于断奶期 ，但终将实现独立行走 。这就是“不断奶，无行走”。

此外，家装的将来上升曲线在都市群，在下沉市场
。将来财政和人口都会继续向都市群、都市圈和区域中心都市聚集。人口净流入核心都市及其周边都市，将来还会有房地产及家装的增量市场。

对于公司自身推动来说，胡亚南总结道，数字化
、品质化、模式化、资本化已成为不可避免的议题。数字化已成为当前公司的推动底层逻辑  ，推动数字化是确定的路径；过去 ，品质化是加分项，现在和将来是及格线
，品质化是BBMarkets外汇平台确定的方向；模式化是复赛胜出的关键，整装模式使家装的客单值迅速提高，定制家居品牌几乎以空前一致的步伐迈入了整家定制的赛道，进行了全屋定制的模式迭代；就资本化的现状来看 ，2022年以来，中国泛家装产业共有7家公司上市成功 ，还有24家目前冲刺。

胡亚南预计，随着我国整体乡村振兴方针实行 ，县域及农村的这些下沉市场将会被彻底撬动 ，家装的需求也会随之而来，保守估计将是4500亿的规模。

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